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　　據(jù)廈門市住房保障和房屋管理局消息，9月18日，廈門市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下稱《通知》），針對加強精準調(diào)控、落實金融支持措施、優(yōu)化住房公積金政策和優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管等方面作出優(yōu)化調(diào)整。據(jù)悉，該《通知》自2023年9月18日起實施。

　　根據(jù)《通知》，結(jié)合廈門市房地產(chǎn)市場實際情況，在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)購買一手、二手商品住房，不再審核購房人資格，不再限制上市交易時間。思明區(qū)、湖里區(qū)政策不變。

　　在落實金融支持措施方面，此前廈門已經(jīng)實施了“認房不認貸”政策。此次《通知》針對差別化住房信貸政策進行了調(diào)整優(yōu)化。對于貸款購買集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例為20％，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例為30％；對于貸款購買上述區(qū)域商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加20個基點。

　　另外，對于符合條件的個人住房公積金貸款的住房套數(shù)認定、最低首付比例、首套及第二套利率，對照商業(yè)性個人住房貸款政策認定；階段性(期限為一年)上浮住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)至1，住房公積金貸款最高貸款額度為120萬元。需要注意的是，此次不向購買廈門市第三套及以上住房、在全國范圍內(nèi)已使用過兩次及以上住房公積金貸款、有未結(jié)清住房公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

　　此外，廈門市近期將出臺商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細則，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評級，實行分級分類監(jiān)管，優(yōu)化商品房項目預(yù)售資金監(jiān)管，增加額度調(diào)整節(jié)點，在風險可控的前提下支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盤活資金。

　　《通知》強調(diào)，各有關(guān)部門要全面、準確、及時解讀房地產(chǎn)相關(guān)政策，穩(wěn)定市場預(yù)期，引導(dǎo)企業(yè)理性拿地，居民理性消費；持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，打擊投機炒作等市場亂象；堅決打擊各類機構(gòu)及個人制造、傳播不實信息等行為。

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